La Suisse confrontée à une pénurie de logements et à des défis de durabilité urgents

La Suisse est actuellement aux prises avec une pénurie de logements, nécessitant une action immédiate et un plan d'urgence pour faire face à cette situation critique tout en répondant aux exigences de durabilité. Le secteur immobilier suisse, qui accuse un retard en matière d'innovation, doit être repensé pour faire face à cette situation. Tous les acteurs de la chaîne de valeur, y compris les autorités politiques, les maîtres d'ouvrage publics et privés, les entreprises générales, les artisans, les architectes, les ingénieurs et les responsables de la formation, sont mis au défi de repenser leur approche.

Cette pénurie découle en grande partie de l'évolution des taux d'intérêt. Après des années de taux bas, voire négatifs, les investisseurs ont cherché d'autres opportunités de placement, entraînant une diminution significative du nombre de permis de construire entre 2016 et 2022, et par conséquent, une baisse de la production de logements.

Cette baisse de l'offre coïncide avec une demande croissante. Le taux d'immigration atteint actuellement son plus haut niveau depuis huit ans, exerçant une pression supplémentaire sur le marché immobilier. De plus, la taille moyenne des ménages suisses diminue, tandis que la préférence pour des logements plus spacieux augmente.

Cependant, il est crucial de noter que le secteur du bâtiment est responsable de 30% des émissions de CO2 en Suisse. Si la Suisse souhaite atteindre les objectifs des Accords de Paris en matière de réduction des émissions de gaz à effet de serre, une véritable révolution dans le secteur de la construction s'impose. Il est essentiel de repenser les méthodes de construction, d'opter pour des énergies renouvelables et des matériaux durables, tout en conservant un souci pour l'esthétique architecturale.

Face à ces enjeux complexes, la Suisse doit relever le double défi de résoudre la pénurie de logements tout en développant des solutions durables pour l'avenir. Autorités, investisseurs, professionnels de la construction et de l'immobilier doivent collaborer pour élaborer des stratégies qui garantissent un accès adéquat au logement pour tous les citoyens suisses, tout en réduisant l'empreinte carbone du secteur du bâtiment.